最后为了快速回笼资金，房地产商只能亏本卖房子，而这时候韭菜就成了最后的赢家。
李嘉成在地产行业摸爬滚打十几年，这一套他肯定比自己还清楚。
“现在李嘉成跟我们玩这一手肯定是故意的，韦理总裁，李嘉成让我来对付，你监督工程质量，然后准备卖楼花宣传。”
“秦生，我准备在报纸上刊登和黄卖楼花的新闻，已经联系了香江的报纸工厂刊印样板，你看看怎么样？”
韦理说完之后拿出几份样板报纸，递到秦宇桌前。
刊印的报纸还带着油墨味，秦宇接过来一看，眉头顿时拧成个大疙瘩。
“我说韦理总裁，咱们和黄楼盘好歹也是近百亿港币的超级大项目，你这样板报纸印的是个啥？”
秦宇简直无语了，这时候的报纸质量只能说擦屁股都嫌膈应。
而报纸上的楼盘图片更是比国产区还模糊。
知道的这是和黄卖楼花，不知道的就像秦宇一样，看的一脸懵逼。
近百亿港币的房地产项目，整出的宣传还不如日后五毛特效，秦宇第一眼看到报纸上的图片还以为是凶宅呢。
“这画面也太过惊悚了，你确定这是卖楼花？你说恐怖片拍摄现场我也信啊！”
看着秦宇一脸懵逼的样子，韦理有些不好意思：“秦生，目前的刊印技术只能做到这样，我们还印刷了宣传册子，你再看看……”
“算了，韦理总裁，宣传册我就不用看了。”秦宇及时制止了韦理的动作，他不想自己的眼睛再被污染一次。
话说这个时候宣传报纸都做的这么丑吗？
秦宇记得日后随便一个小楼盘那宣传册做的都堪比白宫外景，让韭菜看到之后直呼高级。
现在这份宣传报纸发出去搞不好会起到反效果，必须要想个办法搞好宣传。
“韦理总裁，韭菜贷款几十万港币买的是高级感，你用这玩意儿糊弄韭菜肯定不行啊！”
韦理闻言后则说道，“秦生，这已经是报社给出最好的样板了，其他房地产商也是这种宣传手法。”
“其实韭菜的关注点不在图片上，而是房屋信息，你看看房屋信息吧。”
第73节
听到韦理这样说，秦宇冒着视觉被污染的风险再次看了一遍房屋信息。
这不看不知道，一看吓一跳啊！
“韦理总裁，公摊面积最高竟然有25%，这么高！”
“秦生，小高层住宅带有电梯的房屋公摊面积在15%-20%之间；高层住宅相对其他公摊面积会更高一些，总的来说不会超过30%的。”
韦理给秦宇解释了一下，话说这时候香江市民也是真韭菜。
跟日后的华国群众差不多，都是极其痛恨公摊面积的一群牛马。
秦宇看到这公摊面积后不由得咂咂嘴，“谁发明的公摊面积，这家伙真他妈是人才啊！”
听到秦宇的感慨后，韦理想了想后说道：
“公摊面积是霍央东先生想到的，卖楼花制度也是他发明的。”
“以前香江的楼房都是整幢出售，很难找到合适的买家，所以霍生便想到了分售制度、卖楼花制度用来快速回笼资金。”
“不过霍生是这套办法不是很完善，所以使用是地产商并不多，后来李嘉成进入地产界，完善了楼花、公摊一整套玩法，这算是李嘉成发扬光大的。”
1000呎的房子平均有200呎是公摊面积，相当于活生生少了一个卧室，难怪韭菜们会深恶痛绝。
话说李嘉成还真是够缺德，他把自己的聪明劲儿全都用在了歪门邪道上。
不过李先生或许也没想到，大陆同行们有样学样，甚至还青出于蓝地整出了公摊、楼花、烂尾一整套玩法。
靠着这些玩法将韭菜们割了一茬又一茬，以后谁再说华人不够聪明，秦宇都要反驳他！
“韦理总裁，宣传报纸的事情先停下，这样的宣传效果肯定不行，让我想想还有什么办法能达到更好的效果。”
秦宇用手指敲敲桌子，示意卖楼花的事情先暂停。
不过韦理却是蹙眉说道：
“秦生，卖楼花不能暂停啊，这时候长实都开始宣传了，如果等到长实将楼花卖光后，和黄的楼盘就难以出手了……”
房子难以出手是一方面，关键是无法回笼资金继续盖楼。
房地产说白了就是击鼓传花，从盖楼到卖楼花之间不能中断，否则就会有破产的风险。
550华人行21楼，长实总部。
李嘉成手里拿着一份宣传报纸，眼神里的狠厉一闪而逝。
而在李嘉成对面的则是纽壁坚，这两个大怨种凑在一起肯定没啥好事儿。
前段时间纽壁坚被秦宇一番操作给起到呕血，在罗士兰面前丢尽了脸面。
纽壁坚处心积虑地想报复秦宇，但一直都没有找到合适地机会。
而这时候李嘉成便出现了，他表示自己有对付秦宇的办法，那就是用地产来限制住对方，让秦宇陷入大亏损。
纽壁坚一听这话就感觉就有门，于是便将这件事全权交给李嘉成去处理。
“纽壁坚总裁，置地公司这块地皮刚好就在黄埔船坞不远处，和黄开新楼盘，咱们也开新楼盘，只要置地的楼花比和黄先一步卖出去，那秦宇就输定了！”
纽壁坚点了点头，他发现李嘉成搞这些歪门邪道脑子还真是灵光。
“李生，按照你的意思，置地公司将邻近黄埔船坞的这几块地全部开发成了楼盘，预计将会有2万套房子，我估计至少能赚个60亿港币！”
“哈哈哈，纽壁坚总裁，60亿港币都算是少了！只要我们阻断和黄的资金链，整个黄埔船坞楼盘项目都是我们的！”
没错！
李嘉成目的就是黄埔船坞开发出来的楼盘，他想借着置地公司整垮和黄楼盘项目！
要知道这可是几十亿港币的投入啊！
就算是秦宇再有钱，也无法承受资金链断裂带来的影响。
届时只要自己出面，用极低的价格就能将整个项目收购，说不定为了快速回笼资金，秦宇还会求着让自己收购呢。
拿到和黄的项目后自己慢慢开发，捂盘十年之后再开卖，到时候还不是赚的盆满钵满！
想到这里，李嘉成不由得露出一抹得逞的笑容。
而这时候纽壁坚则是忽然问道：
“李生，现在先别着急着高兴，和黄那边怎么样了，有没有开始宣传楼盘？”
李嘉成查看了一下记录，然后摇摇头：
“纽壁坚总裁，自从长实开始卖楼花以后，和黄的楼盘就停止了宣传，我们需要再等等吗？”
之前的一系列动作都是为了迷惑对方，让和黄判断不清楚置地公司到底在干嘛。
而这时候就需要反击，楼花可是筹集资金的，置地公司不可能再等下去了。
“李生，不用理会他们，置地公司开发楼盘就是为了赚钱的，现在，我们先一步吸引购房客户，让和黄无法回笼资金，届时我们再看秦宇会怎么应对！”
“可是，和黄现在还没有反应啊，如果就这样卖楼花的话，我感觉好像哪里有点不对……”.
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